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个人经营性房屋贷款

 

 

定义:个人经营贷款,是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。

产品介绍
额度范围:50—1000万
贷款期限:多数为3-5年
利率:5.7—7.1
还款方式:等额本金、等额本息、每月还息到期还本

业务特色
优势:需要的公司材料比公司经营性贷款需要的材料相对较少,贷款额度高、利率低、审批快、具备循环贷款功能(此类贷款一次申请,一次抵押,一次授信,循环使用,在授信额度和期限内随借随还,方便快捷。)
劣势:比个人消费类贷款所需材料较多,年底还款压力大

申请条件:
1、年龄在18周岁(含)以上、60周岁(含)以下,在分行管辖地域范围内有固定住所,具有常住户口或有效居住证明或暂住证等;
2、借款人及其经营实体信用良好,经营稳定经营实体开办时间2年以上;
3、有在京可上市房产
4、企业股东、法人或实际控制人

申请资料:
个人材料:
1、借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件。
2、个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等部分或者全部。
3、抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人(包括房产共有人)同意抵押的证明文件。
4、个人银行流水(近一年),即能反映借款人或其经营实体近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料。
5、房屋评估报告
6、补充材料,财力证明如其他房产、车产、金融资产等。
7、贷款采用保证方式的,须提供保证人相关资料;

利息计算:
5.7—7.1

办理流程:

案例:
客户情况:公司法人代表,北京海淀区房产市值500万(评估值400万),征信无逾期,客户公司经营商贸,注册资金100万元,经营范围为商贸。
客户需求:1、贷款金额不少于280万;2、速度要快
解决方案:提交材料后,立即审批,申请通过,及时放款,正常流程一个月左右放款